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사업용 부동산을 임차하여 활용 중인 고객사는 임대차계약과 관련하여 제기될 수 있는 다양한 법률적 쟁점에 대해 사전에 명확히 파악하고, 이에 대한 대응 방안을 마련하고자 법무법인 민후에 자문을 요청하였습니다.

법무법인 민후는 해당 임대차계약의 구조 및 적용 법령을 종합적으로 검토하여 임대료 조정 가능성, 계약 갱신 여부, 계약 당사자의 권리와 의무 등과 관련된 핵심 법률 쟁점에 대해 상세히 설명하였습니다. 특히, 계약 대상이 복합적일 경우 적용 법률에 따라 보호 범위가 달라질 수 있으며 이에 따라 분쟁 발생 시 해석과 대응 방향에 차이가 있을 수 있음을 안내하였습니다. 이와 함께, 계약 갱신에 대한 분쟁 발생 시 취할 수 있는 절차적 대응 방식과 그에 따른 소송 리스크, 비용 부담 가능성 등도 구체적으로 설명하였습니다.

또한, 계약 이행 과정에서 있었던 합의 내역이나 실제 지급 관행이 향후 법적 판단에 영향을 미칠 수 있는 점을 고려하여, 임대료 조정 또는 차임 지급과 관련된 사항에 대한 법적 효력과 대응 방향을 사전 검토하는 것이 중요하다는 점을 강조하였습니다. 아울러, 관련 분쟁이 발생할 경우 예상되는 법적 책임 및 리스크에 대한 분석을 통해 보다 실질적인 전략 수립이 가능하도록 지원하였습니다.

법무법인 민후는 본 자문을 통해 고객사가 임대차계약과 관련한 법적 이슈에 선제적으로 대응하고, 향후 계약 갱신, 분쟁 발생, 정산 절차 등에 있어 법률적으로 안정적인 의사결정을 내릴 수 있는 기반을 마련할 수 있도록 법률 자문을 제공하였습니다.

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